Гарантии при покупке недвижимости в Испании

Если Вы приобретаете уже построенный объект недвижимости, гарантией является доскональная проверка, осуществляемая компанией, в отношении прав собственности продавца и чистота юридической сделки. Эти данные вторично проверяются нотариусом перед подписанием нотариального договора.

Покупка недвижимости на стадии строительства

Если Вы приобретаете объект недвижимости на стадии строительства, существует простая и очевидная форма, это выставление продавцом банковской гарантии. То есть, в этом случае банк выступает гарантом завершения строительства объекта, согласно подписанного Вами договора. Эта процедура платная, но затраты на ее оплату незначительны. Они несколько отличаются в каждом банке, но примерно гарантия на сумму € 30 000 сроком в один год обхойдется клиенту в 1100 евро.

Гарантия на недвижимость в Испании

Также существует Гарантия на недвижимость в Испании от строителя. По испанскому законодатесльству строитель обязан предоставить 10-летнюю гарантию на саму структуру здания (опоры дома, стены и т.п.), в течении 1 месяца после подписания Эскритуры строитель ликвидирует все недостатки в строительстве и отделке, которые отражены в акте приемки жилья, после того в течении нескольких лет, если небольшие трещины от усадки дома становятся глубокими, то строитель обязан их устранить.

При каких либо сомнениях, Вы вправе попросить представить все документы, подтверждающие права и полномочия тех лиц, с кем Вы совершаете сделку.