Ипотечное кредитование в Испании

Многих покупателей привлекает возможность купить недвижимость в Испании в кредит. Кредит на недвижимость имеют право запрашивать как граждане Испании, так и иностранцы.

Сумма ипотечного кредитования варьируется от 50% до 70% от оценочной стоимости недвижимости. Оценка недвижимости производится банком, дающим кредит.

Обычный срок кредитования от 5 до 30 лет под 5,5% годовых, в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки - ежемесячная.

По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.

Для того, чтобы в Испании банк принял к рассмотрению запрос на кредит, покупатель должен предоставить в банк следующие документы и их копии: 

• Форму 2 НДФЛ с места работы за предыдущий год (для граждан РФ), либо иную форму Декларации о доходах, принятой в вашей стране.
• Справку о зарплате с места работы за последние 3 месяца.
• Выписку с банковского счета за последние 3 месяца.
• Фотокопию паспорта.
• Фотокопию Частного Контракта на покупку.
• Информацию о необходимой сумме и сроке кредита.

Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, должны представить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает документы покупателя и оценивает недвижимость, которую он желает приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, Клиенту предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.

Оформление ипотеки невозможно до завершения строительства недвижимости и ее оценки, проводимой банком.

Расходы на оформление ипотеки варьируются, примерно они составляют 3% от стоимости недвижимости.

При оформлении ипотечного кредита обязательно оформление страхового полиса на недвижимость.

© 2008 AG Property Все права защищены